Auf was Du alles vorbereitet sein solltest und welche Wohnung für Dich in Frage kommt.
DEINE CHECKLISTE FÜR DIE WOHNUNGSSUCHE
Ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft oder doch die eigene Wohnung? Für Dich gibt es mehr als nur einen Weg in deine eigenen vier Wände. Bevor Du diesen neuen Schritt in deinem Leben machst, solltest du dich mit ein paar Punkten auseinandersetzen. Überlege Dir, wie viel Geld Du für die Miete ausgeben kannst, ob du allein oder mit anderen Menschen zusammenleben möchtest und auch, wie selbstständig du im Alltag bist.
WO SOLL ICH IN MEINER AUSBILDUNG WOHNEN?
“Viel Freiheit heißt auch viel Verantwortung: Wenn eine Rechnung eintrudelt oder der Hausmeister klingelt, bist du gefragt.”
EIGENE WOHNUNG?
In deiner eigenen Wohnung hast du das Sagen. Es gibt keine Mitbewohner auf die du Rücksicht nehmen musst. Du kannst nach einem langen Arbeitstag in Ruhe entspannen oder dich ungestört für die Berufsschule vorbereiten. Jedoch bringt eine eigene Wohnung auch einige Pflichten mit sich. Du musst den Haushalt jetzt alleine schmeißen, du bist jetzt Auszubildender, Putzkraft und Chefkoch zusammen. Mit ein bisschen Übung wird das jedoch im Handumdrehen klappen.
WOHNGEMEINSCHAFT?
Das Highlight deiner Freizeit ist das Rumhängen mit deinen Freunden. Wieso also nicht eine WG mit Freunden gründen, die in Kürze ebenfalls eine Ausbildung starten? Mit Sicherheit ist dann bei dir immer etwas los. Deine Freunde kommen vorbei und es werden Partys geschmissen. Doch nicht jeder zieht in eine Wohngemeinschaft um Spaß zu haben. Es ist auch eine billigere Alternative zur eigenen Wohnung. Du kannst dich natürlich auch jederzeit in dein eigenes Zimmer zurückziehen.
ZUNÄCHST ALLES WICHTIGE IN KÜRZE
WIE SETZT SICH DER MIETPREIS ZUSAMMEN?
1) KALTMIETE
Der Grundpreis der Wohnung, welcher sich aus der Wohnfläche und dem Wert der Wohnlage errechnet.
2) WARMMIETE
Der eigentliche Mietpreis. Zur Kaltmiete kommen Wasser, Heizung und z.B. die Müllabfuhr dazu.
3) ZUSATZKOSTEN
Alles was sonst noch anfällt. Dazu zählen Kaution, Strom, Internet, Fernsehen und die Telefonie.
WAS IST EINE KAUTION?
Eine Kaution ist eine Sicherheit für den Vermieter – sie darf höchstens drei Kaltmieten betragen. Durch dich verursachte Schäden kann er so beheben. Geht alles gut, bekommst du sie beim Auszug zurück.
Habe Unterlagen zur Hand: Die Gehaltsabrechnung oder Bürgschaft deiner Eltern musst du erst zur Unterschrift mitbringen – manche Vermieter wollen sich aber schon jetzt von deiner Zahlungskraft überzeugen.
WIE BEREITEST DU DICH AUF DIE WOHNUNGSSUCHE VOR?
Viele Augen sehen mehr als zwei: Wenn du deine Eltern mitnimmst, können sie mit ihrer Erfahrung den Zustand der Wohnung gut beurteilen.
Habe Unterlagen zur Hand: Die Gehaltsabrechnung oder Bürgschaft deiner Eltern musst du erst zur Unterschrift mitbringen – manche Vermieter wollen sich aber schon jetzt von deiner Zahlungskraft überzeugen.
Lass die Jogginghose zu Hause: Wenn du in Jeans mit einem Hemd oder einer Bluse gehst, machst du einen sympathischen Eindruck.
Besonders dann, wenn sich mehrere Leute für eine Wohnung bewerben, macht ein gutes Auftreten bei gleichen Voraussetzungen oft den Unterschied aus.
WAS IST EINE BÜRGSCHAFT?
Eine Bürgschaft kann von Deinem Vermieter vor der Zusage für Deine Wohnung verlangt werden. Sie gibt Ihm die Sicherheit, wenn Du Deine Miete zu irgendeinem Zeitpunkt nicht zahlen kannst, dass zum Beispiel Deine Eltern im Notfall einspringen.
Den Download hierzu findest Du unter: sorglos-fairmieten.de/…/Bürgschaftserklärung.pdf
WAS MUSS ICH BEI DER WOHNUNGSBESICHTIGUNG BEACHTEN?
Nimm Dir ein bisschen Zeit bei der Besichtigung Deines zukünftigen Zuhauses und sei hartnäckig. Es muss Dir nicht unangenehm sein, den Vermieter bzw. Vormieter der Wohnung auf Risse in der Wand oder Schadstellen im Bodenbelag hinzuweisen. Schließlich willst Du ja hier bald wohnen. Dir gefällt das, was du auf dem ersten Blick siehst? Schaue auch ruhig noch einmal genauer hin. Die Besichtigung darf ruhig eine halbe Stunde dauern. Frage Deinen Gegenüber vorher, ob Du auch Fotos machen kannst. Das kommt besser an, als wenn Du vergeblich versuchst, heimlich auf den Auslöser zu drücken. Miss außerdem deine Möbel vor der Besichtigung aus. So kannst du bei der Besichtigung mit einem Zollstock schnell prüfen, ob sie in dein neues Zuhause passen.
Jeder Miete hat das Recht, seinen Mietvertrag zu kündigen. Wichtig ist hier, dass eine so genannte Kündigungsfrist von drei Monaten eingehalten wird. Du willst also aus deiner aktuellen Wohnung ausziehen und hast deinem Vermieter, am besten schriftlich, Bescheid gegeben? Dann musst du noch drei Monat auf deinen Auszug warten. Dieselbe Regel gilt auch genau anders herum, nämlich wenn dir gekündigt wird. Dann hast du drei Monate Zeit, dir eine neue Bleibe zu suchen.
WANN KANN ICH MEINEN VERMIETER AUF SCHÄDEN HINWEISEN?
Du hast bei deiner Wohnungsbesichtigung Risse im Waschbecken oder eine defekte Tür gesehen? Dann ist jetzt der Zeitpunkt, es deinem Vermieter zu sagen. Bestehe auch darauf, dass alle Schäden schriftlich festgehalten werden. So kann er sie bis zu deinem Einzug beheben und dir außerdem beim Auszug keine Schuld für diese Mängel geben.
SONDERURLAUB BEIM UMZUG NACH AUSBILDUNGSBEGINN?
Es kann schon einmal stressig werden, wenn du nach dem Beginn deiner Ausbildung umziehst. Mit ein bisschen Glück, hast du Anspruch auf einige Tage Sonderurlaub. Meistens ist dieser Anspruch bei Tarifverträgen schriftlich festgehalten. Ist dies nicht der Fall, frag früh genug im Betrieb nach. Dein Chef zeigt meist Verständnis dafür. Gibt es bei dir einen Betriebsrat, dann findest du hier die richtigen Ansprechpartner.
Jetzt anrufen!